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中介费还价技巧?买房找中介要注意些什么?

时间:2023-03-19 来源:邢台房产网

在实际生活只中,邢台二手房的买卖通常都是通过中介来完成的,为了节约成本,很多人都会想着怎样才能压低介费用。那么中介还价技巧有哪些?找邢台中介要注意些什么?


中介还价技巧有哪些?

1、提前调查:在选择中介公司前,先提前了解一下目前介费大概的一个行情是怎么样的,这样在和中介还价的时候便能掌握主动,而不至于被中介坑。

2、不要流露明显的意图:在与中介公司交谈的过程中,不要表现出很明显想要的意向,也不要给人感觉到好像很急迫的样子,这样不利于还价。

3、给对方戴高帽子:在还价的过程中,可以适当的夸奖一下对方,这样说不定中介公司一高兴就给足了还价的空间。

4、拖延节奏:在还价的过程中,多让中介公司说,也不要太急着就回应对方,可以适当的保持几秒的沉默,这样可以攻破对方的心理防线,让中介公司的人员感到焦虑,从而主动降低中介用。

5、找朋友当托,虚张声势:如果还的价格不同意,可以让朋友说,“既然价格没法再低的话,我们就去别的中介公司看看吧,反正也不急。”,这样中介会因为害怕失去这笔生意而妥协。

6、勿轻易暴露自己的底线:在还价过程中,不要随便暴露自己还价的底线,这样很容易被中介掌握主动权,从而降低还价的成功几率。

找中介要注意些什么?

1、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。

2、要选择合法的、信誉度高的屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。

3、要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认。

4、注意收费票据的内容描述,应如实注明是“押金”、“”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

5、如果双方有约定的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,是有特定的法律含义的,给付的一方违约的,不能要回,而收受的一方违约的,则须双倍退还



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