邢台10个房产的冷知识

时间：2023-04-23　来源：邢台房产网

邢台10个房产的冷知识

第一：70年这个房产使用权是从邢台开发商拿地就开始算了，所以邢台购房合同上的期限时间基本上都是不满70年的。如果你买的是二手房，拿到房本时间可能会剩60年，50年甚至更少。

第二：咱们车位买的一般都是使用权，使用年限跟邢台房产的产权是一致的。

第三：住宅面积分为建筑面积、套内建筑面积使用面积，开发商一般只会标注前两个面积。而你真正用到的使用面积，邢台开发商是不会标注的。未满18周岁的未成年人也可以购买房产，但是需要一次性付款，而且是不能自己签字，需要监护人提前做好公证代签才可以的。

第五：不含税购房发票以及备案合同的，可在银行放款后领取。含税发票在购房交付后领取。

第六：购买。购房时金公积金大于组合贷款，组合贷款大于商贷，商贷大于全款不是土豪的，尽量就不要全款购买了。

第七：异地可以申请公积金贷款。提前是需要公积金缴纳地开去异地贷款，职工住房公积金缴存使用证明的。

第八：一般来说买售人没有签订购房买卖合同之前，认购定金是可以退还的，除非认购金有另行的约定，所以签购，签认购书之前也要看清楚是否有此约定。

第九：夫妻共同购买的房产为共同财产，非夫妻双方想买房写到一个名下，需提前约定双方持有的比例，可以在这个合同中有所体现。

第十：购买这个房产提前要需要查询的就是你的贷款额度，以及最主要的就是你的征信问题。

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