我买的邢台小产权房怎么办理房产证

时间：2023-04-17　来源：邢台房产网

邢台很多人都觉得小产权的房子在价格上是比较便宜的，但是对于这样的房子在进行购买的时候很有可能会无法办理房产证，不过有关邢台小产权房还是应该要了解到更多的交易事项，才能够做到真正的进行购买。有关我买的邢台小产权房怎么办理房产证？

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

1．邢台小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，并将集体土地转为国有土地。

2．产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4．38％。

3．根据变更后的国有土地使用证和已付的房屋建筑面积税款收据，房屋建筑批准书和城市规划许可证，向邢台房屋管理部门申请房屋通用证。

4．购房者应当凭房屋总证，房屋所有权转让表，买卖双方身份证复印件，向财政部门（农村财政税务和农村财务管理局）缴纳契税，采购合同。

5．前往邢台当地税务部门在房屋销售链接中支付各种税款。

6．到邢台房屋管理部门按照上述程序和已缴纳的税单或减免税凭证办理产权手续。

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